Estimation théorique
Rue Georges Guynemer,63500 Issoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Guynemer,63500-Issoire indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-16 | 2 | IMP CLAUDE PERI | 4 | 84 | 492 | 212200€ | 2526€ |
2020-07-03 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 113 | 400 | 172800€ | 1529€ |
2019-10-31 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 491 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-21 | 46 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 88 | 1230 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-09 | 219 | RTE DE PERRIER | 5 | 89 | 581 | 210000€ | 2360€ |
2020-01-04 | 52 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 116 | 331 | 51000€ | 440€ |
2022-06-10 | 37 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 500 | 216400€ | 2404€ |
2022-03-25 | 9005 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 62 | 858 | 185000€ | 2984€ |
2022-06-29 | 317 | CR DE LA PLAIGNE | 3 | 101 | 674 | 316000€ | 3129€ |
2019-10-10 | 186 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 84 | 596 | 165000€ | 1964€ |
2021-06-29 | 25 | CHE DES JODONNES | 4 | 100 | 712 | 168400€ | 1684€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 112 | 524 | 217000€ | 1938€ |
2020-08-26 | 145 | RTE DE PERRIER | 5 | 125 | 690 | 231000€ | 1848€ |
2019-05-31 | 68 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 67 | 905 | 187000€ | 2791€ |
2021-02-02 | 68 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 67 | 400 | 221200€ | 3301€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 64 | 640 | 156000€ | 2438€ |
2021-08-27 | 127 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 111 | 706 | 355150€ | 3200€ |
2022-11-17 | 35 | CHE DES JODONNES | 4 | 79 | 1140 | 206000€ | 2608€ |
2019-10-28 | 3 | RUE ROGER VARENNE | 4 | 91 | 490 | 150000€ | 1648€ |
2021-09-07 | 622 | RTE DE PERRIER | 4 | 76 | 584 | 171175€ | 2252€ |
2022-10-17 | 3 | CHE DES JODONNES | 4 | 94 | 467 | 172000€ | 1830€ |
2022-07-30 | 5 | CHE DES JODONNES | 6 | 112 | 500 | 286250€ | 2556€ |
2020-08-21 | 602 | CHE DE LA PLAIGNE | 5 | 100 | 766 | 223150€ | 2232€ |
2021-03-16 | 63 | CHE DE LA PLAIGNE | 3 | 45 | 956 | 158000€ | 3511€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 112 | 776 | 197000€ | 1759€ |
2022-01-27 | 45 | RUE JEAN DELORME | 4 | 101 | 492 | 236200€ | 2339€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DES JODONNES | 5 | 86 | 810 | 233500€ | 2715€ |
2019-07-20 | 35 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 78 | 634 | 153058€ | 1962€ |
2022-07-02 | 35 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 78 | 634 | 188574€ | 2418€ |
2019-05-14 | 45 | RUE JEAN DELORME | 4 | 101 | 492 | 254200€ | 2517€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE GUILLARD | 3 | 85 | 400 | 210000€ | 2471€ |
2020-06-11 | 40 | CHE DES JODONNES | 4 | 104 | 595 | 137500€ | 1322€ |
2020-09-23 | 40 | CHE DES JODONNES | 4 | 104 | 595 | 139000€ | 1337€ |
2021-08-07 | 2 | IMP DE LA BONBONNIERE | 4 | 92 | 323 | 196000€ | 2130€ |
2019-08-20 | 38 | CHE DES JODONNES | 6 | 170 | 797 | 343000€ | 2018€ |
2020-07-30 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 102 | 817 | 217000€ | 2127€ |
2022-04-29 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 102 | 817 | 308000€ | 3020€ |
2019-05-23 | 2 | RUE JEAN DELORME | 3 | 77 | 597 | 166450€ | 2162€ |
2023-03-02 | 9 | IMP DES JODONNES | 3 | 50 | 432 | 83850€ | 1677€ |
2021-09-11 | 13 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 90 | 400 | 222035€ | 2467€ |
2019-08-02 | 237 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 74 | 330 | 154730€ | 2091€ |
2021-10-26 | 675 | CHE DE LA PLAIGNE | 7 | 167 | 1172 | 428000€ | 2563€ |
2019-11-28 | 257 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 160 | 522 | 224000€ | 1400€ |
2021-10-06 | 257 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 160 | 400 | 234850€ | 1468€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 98 | 885 | 191000€ | 1949€ |
2022-03-31 | 9 | RUE JEAN DELORME | 5 | 150 | 741 | 286000€ | 1907€ |
2019-07-11 | 715 | CHE DE LA PLAIGNE | 6 | 286 | 1000 | 267210€ | 934€ |
2021-10-15 | 382 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 115 | 526 | 255000€ | 2217€ |
2019-08-07 | 381 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 169 | 500 | 202500€ | 1198€ |
2020-01-17 | 544 | CHE DE PARDINES | 5 | 135 | 1053 | 345000€ | 2556€ |
2022-07-29 | 9002 | BD DE BARRIERE | 3 | 73 | 347 | 165000€ | 2260€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 172 | 226 | 111150€ | 646€ |
2020-02-19 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 619 | 215200€ | 2474€ |
2020-10-24 | 546 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 92 | 966 | 239500€ | 2603€ |
2022-03-18 | 546 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 76 | 287 | 164540€ | 2165€ |
2021-11-06 | 401 | BD DE BARRIERE | 4 | 109 | 597 | 227000€ | 2083€ |
2019-10-24 | 661 | CHE DU PAILLOUX | 5 | 152 | 1417 | 521200€ | 3429€ |
2020-03-13 | 872 | CHE DE PARDINES | 5 | 112 | 2820 | 317500€ | 2835€ |
2021-10-28 | 9001 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 193 | 515 | 282200€ | 1462€ |
2021-08-02 | 3 | RUE MARCEL BERAUD | 8 | 150 | 755 | 366000€ | 2440€ |
2019-07-24 | 43 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 74 | 213 | 153050€ | 2068€ |
2020-07-29 | 51 | RUE ESPAGNON | 6 | 149 | 0 | 110000€ | 738€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 233 | 544 | 350000€ | 1502€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU POSTILLON | 4 | 83 | 556 | 250000€ | 3012€ |
2019-12-16 | 9003 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 104 | 412 | 230000€ | 2212€ |
2019-12-17 | 47 | RUE ESPAGNON | 7 | 249 | 400 | 440000€ | 1767€ |
2019-09-06 | 46 | RUE DES CHAPELLES | 1 | 17 | 104 | 43900€ | 2582€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 103000€ | 1288€ |
2021-04-16 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-15 | 2 | RUE D'ESTREES | 2 | 52 | 702 | 150000€ | 2885€ |
2021-11-12 | 20 | RUE DES PECHERS | 4 | 120 | 525 | 50000€ | 417€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 108 | 477 | 327000€ | 3028€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 80 | 55 | 99850€ | 1248€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES PECHERS | 6 | 95 | 478 | 144000€ | 1516€ |
2022-07-13 | 3 | IMP DE BOULADE | 5 | 110 | 368 | 318900€ | 2899€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DES CHAPELLES | 1 | 42 | 28 | 24500€ | 583€ |
2020-10-30 | 8 | IMP DE BOULADE | 5 | 149 | 333 | 382800€ | 2569€ |
2020-01-02 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 137 | 699 | 207000€ | 1511€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 104 | 138700€ | 1110€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 152 | 170838€ | 2034€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 110 | 72 | 217050€ | 1973€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 45000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 80000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 110000€ | 3056€ |
2021-01-16 | 6 | RUE AIME FILLIOL | 5 | 180 | 500 | 336590€ | 1870€ |
2022-02-26 | 33 | RUE DE L ESCALADE | 5 | 85 | 512 | 288900€ | 3399€ |
2019-09-20 | 7 | RUE PAUL BARD | 4 | 87 | 588 | 199150€ | 2289€ |
2022-08-23 | 3 | RUE PAUL BARD | 3 | 73 | 601 | 216000€ | 2959€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DU PAILLOUX | 4 | 67 | 413 | 102000€ | 1522€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 85 | 38 | 135400€ | 1593€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE DIEPPE | 2 | 44 | 86 | 70000€ | 1591€ |
2021-08-13 | 376 | CHE DU PAILLOUX | 6 | 109 | 950 | 271400€ | 2490€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 4 | 150 | 245 | 332800€ | 2219€ |
2022-07-21 | 400 | CHE DU PAILLOUX | 5 | 146 | 534 | 415000€ | 2842€ |
2022-02-16 | 8 | IMP DU PAILLOUX | 5 | 76 | 447 | 209000€ | 2750€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE DIEPPE | 7 | 108 | 114 | 237500€ | 2199€ |
2021-09-11 | 22 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 103 | 71 | 125400€ | 1217€ |
2020-10-28 | 1284 | CHE DE PARDINES | 5 | 109 | 1295 | 180500€ | 1656€ |
2023-05-26 | 3 | IMP LES VERGERS DE BARRIERE | 3 | 85 | 518 | 243700€ | 2867€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX | 5 | 94 | 427 | 237000€ | 2521€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE DIEPPE | 5 | 90 | 101 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-11 | 10 | IMP DU PAILLOUX | 5 | 73 | 467 | 172450€ | 2362€ |
2019-12-18 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 90 | 516 | 166000€ | 1844€ |
2020-07-02 | 5 | BD ALBERT BUISSON | 3 | 80 | 57 | 104170€ | 1302€ |
2022-01-26 | 16 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 63 | 524 | 197100€ | 3129€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DES GRILLONS | 3 | 73 | 424 | 142500€ | 1952€ |
2020-02-20 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 120 | 531 | 160800€ | 1340€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DU PALAIS | 4 | 54 | 32 | 58000€ | 1074€ |
2021-04-19 | 5 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 130 | 730 | 86100€ | 662€ |
2022-10-11 | 20 | BD PASTEUR | 7 | 114 | 414 | 201000€ | 1763€ |
2022-06-29 | 166 | CHE DU PAILLOUX | 6 | 148 | 965 | 266000€ | 1797€ |
2022-03-05 | 17 | BD PASTEUR | 6 | 143 | 400 | 170000€ | 1189€ |
2022-05-19 | 15 | CHE DES COMBES | 5 | 250 | 3093 | 571300€ | 2285€ |
2020-11-13 | 56 | CHE DU CREUX DE PEYROLLES | 4 | 147 | 800 | 309100€ | 2103€ |
2021-07-17 | 1 | IMP DES GRILLONS | 4 | 86 | 558 | 180000€ | 2093€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DES COMBES | 9 | 255 | 2223 | 520000€ | 2039€ |
2021-02-12 | 6 | RUE ESPAGNON | 4 | 100 | 77 | 133200€ | 1332€ |
2020-09-08 | 2 | RUE ESPAGNON | 3 | 95 | 103 | 170000€ | 1789€ |
2022-07-19 | 74 | RUE ND DU PONTEIL | 3 | 67 | 52 | 155405€ | 2319€ |
2020-10-03 | 7 | CHE DE VERRIERES | 5 | 120 | 769 | 257000€ | 2142€ |
2020-11-04 | 11 | RUE GEORGES DEVIDAL | 4 | 140 | 103 | 128500€ | 918€ |
2022-09-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 102 | 769 | 285000€ | 2794€ |
2022-04-14 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 153 | 584 | 263000€ | 1719€ |
2021-02-05 | 14 | BD DU COMMANDANT FAYOLLE | 4 | 63 | 606 | 162600€ | 2581€ |
2021-10-22 | 27 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 70 | 28 | 113410€ | 1620€ |
2020-11-07 | 3 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 138 | 512 | 197650€ | 1432€ |
2019-05-18 | 10 | PL DE NEUMARKT | 6 | 154 | 50 | 86000€ | 558€ |
2019-10-16 | 16 | RUE GEORGES DEVIDAL | 1 | 36 | 37 | 33250€ | 924€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE VERRIERES | 4 | 64 | 82 | 189000€ | 2953€ |
2022-06-11 | 14 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2021-06-10 | 10 | RUE PISSEVIN | 2 | 50 | 36 | 77628€ | 1553€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE VERRIERES | 2 | 48 | 39 | 64000€ | 1333€ |
2020-09-17 | 21 | RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX | 3 | 69 | 464 | 156500€ | 2268€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU PAON | 2 | 70 | 55 | 103000€ | 1471€ |
2022-09-23 | 22 | BD JEAN AUJAME | 5 | 91 | 540 | 222000€ | 2440€ |
2022-07-05 | 25 | AV ERNEST D'HAUTERIVE | 3 | 80 | 59 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU FAISAN | 1 | 35 | 20 | 72000€ | 2057€ |
2019-07-30 | 42 | RUE RENE CHAR | 4 | 80 | 577 | 218300€ | 2729€ |
2022-09-26 | 3 | RUE RENE CHAR | 6 | 119 | 613 | 266560€ | 2240€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 59 | 96500€ | 1723€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE VERRIERES | 3 | 60 | 105 | 142845€ | 2381€ |
2020-03-14 | 15 | RUE DU CHIEN | 3 | 56 | 0 | 72500€ | 1295€ |
2020-11-26 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 142 | 51 | 59000€ | 415€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE LA BERBIZIALE | 3 | 72 | 38 | 78400€ | 1089€ |
2021-12-22 | 7 | PL DU CYGNE | 4 | 100 | 27 | 135750€ | 1358€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 100 | 60 | 140520€ | 1405€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU CYGNE | 4 | 66 | 60 | 107000€ | 1621€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU CYGNE | 2 | 45 | 30 | 73650€ | 1637€ |
2021-03-27 | 7 | RUE RENE CHAR | 3 | 127 | 485 | 252000€ | 1984€ |